Dịch Vụ Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc

Tư vấn thiết kế kiến trúc là một trong những hạng mục quan trọng nhất trong xây dựng. Tư vấn thiết kế kiến trúc không chỉ đem lại giá trị cao cho người sử dụng mà còn bền vững theo thời gian. Mà còn là cách đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc thể hiện năng lực của mình tiếp cận chủ đầu tư trong giai đoạn đầu của dự án. Vậy đâu là tầm quan trọng của tư vấn thiết kế kiến trúc, hãy cùng TMTCONS trình bày qua bài viết này.

Kiến trúc là gì?

Có thể hiểu, Kiến trúc vừa là một ngành nghệ thuật, vừa là một ngành khoa học.

Kiến trúc liên quan tới việc sắp xếp không gian, lập hồ sơ thiết kế cho các công trình xây dựng.

Một số ngành nghề liên quan tới kiến trúc: quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, thiết kế cảnh quan, quản lý đô thị hay quản lý giám sát dự án…

Bạn có thể hiểu đơn giản, kiến trúc được tạo thành từ các yếu tố sau:

• Công năng: Chính là mục đích sử dụng và cách sử dụng của một công trình kiến trúc.
• Vật chất và kỹ thuật công trình: Là quá trình tính toán để sử dụng nguyên vật liệu cho công trình thật hợp lý. Đồng thời, kết cấu và cấu tạo của hình khối, phương pháp thi công cần đảm bảo sự gắn kết chặt chẽ với nhau.
• Nghệ thuật thiết kế kiến trúc: Đây được coi là yếu tố thẩm mỹ của cả công trình. Yếu tố này sẽ tác động tới nhận thức thẩm mỹ và tâm lý người xem.

Những yếu tố trên được liên kết chặt chẽ với nhau. Tùy theo mục đích và tính chất, đặc điểm của công trình, có thể điều chỉnh những yêu cầu cao thấp khác nhau.

Các yếu tố không thể bỏ qua trong thiết kế kiến trúc

Yêu cầu thể hiện được công năng sử dụng

Đây chính là yếu tố mấu chốt mag bất kì bản vẽ kiến trúc cần phải có đó lag đảm bảo được đúng công năng sử dụng phù hợp với chủ sở hữu. Ví dụ như biệt thự, villa, nhà phố là nơi sinh sống. Về phía nghỉ dưỡng là các kiến trúc nhà như resort, khách sạn.

Do đó mỗi một bản vẽ kiến trúc nào cũng phải được tính toán kỹ lưỡng về việc phân chia bố cục, diện tích, kết cấu phù hợp mang đến không gian sinh hoạt thoải mái và đầy đủ công năng.

Đảm bảo tính an toàn

Tính an toàn dành cho công trình cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Khi thiết kế kiến trúc, các kiến trúc sư phải luôn tuân thủ các nguyên tắc kiến trúc từ đơn giản đến phức tạp để mang đến những con số chuẩn xác nhất. Đặc biệt các con số được thể hiện trên bản vẽ phải dựa trên các số liệu rõ ràng. Khi thực thi dự án mới có thể vững chắc và mang đến an toàn, hạn chế các sự cố có thể xảy ra.

Đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ

Các chủ đầu tư luôn mong muốn sở hữu dự án kiến trúc cao cấp tốt về mặt chất lượng và sang trọng về mặt hình thức. Hình thức về thẩm mỹ đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu thì cần dựa trên các yêu cầu sau như phối màu hài hòa, cân đối bố cục, sử dụng các chi tiết trang trí phù hợp…..

Tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư mà bạn có thể diễn tả diện mạo của dự án một cách chỉnh chủ, cuốn hút nhất Phong cách của biệt thự cổ điển sẽ khác biệt rõ rệt so với biệt thự hiện đại.

Cân đối ngân sách phù hợp

Thiết kế kiến trúc gặp nhiều khó khăn về chi phí. Đôi khi những đề xuất trước đó sẽ bị hụt hoặc hơn so với mức chi phí đề ra ban đầu. Các mẫu dự án như villa, khách sạn là những công trình lớn do đó chi phí bỏ ra sẽ khá cao. Chúng ta nên đưa ra các phương án ngân sách phù hợp và cắt giảm những chi phí chưa cần thiết. Ngoài ra các bạn cũng có thể sử dụng các nguồn lực có sẵn để giảm trừ chi phí cho mình.

Mang đến các giá trị xã hội

Khi xây dựng một dự án xây dựng không chỉ mang đến không gian sinh hoạt, làm việc, kinh doanh cho gia chủ. Mà đây còn là hình thức góp phần nâng cao giá trị mỹ quan nơi mình sinh sống. Tránh tạo ra những điều cản trở, gây khó khăn cho cho dân cư xung quanh khu vực dự án mà mình xây dựng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế kiến trúc là một bộ giấy tờ chi tiết về kiến trúc ngôi nhà của bạn. Đây chắc hẳn là kim chỉ nam giúp bạn dễ dàng tìm được phong cách phù hợp với những ý tưởng của bạn đề xuất. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những hạng mục sau đây:

• Ảnh phối cảnh 3D: Giúp bạn có thể dễ dàng hình dung cụ thể ngôi nhà của bạn về kết cấu, những cảnh quan xung quanh và các vật liệu ngoại thất cần lưu ý.

• Mặt bằng tổng thể: Ở đây thể hiện được chi tiết tổng quan quy hoạch khu đất thông qua vị trí của công trình bạn. Sau đó mới xác định được đúng hướng nhà và hướng cổng phù hợp cho gia chủ.

• Mặt bằng các tầng: Mặt bằng này giúp thể hiện rõ được vị trí, kích thước tường cũng như các khu vực chức năng để đổi thi công dễ dàng thực hiện tránh mất thời gian và chi phí.

• Mặt đứng: Ở đây chúng ta có thể hình dung được các chi tiết trang trí của kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà trong tương lai.

• Mặt cắt: Đây là nơi thể hiện kết cấu bên trong ngôi nhà như kích thước tường, cầu thang và thể hiện vị trí cụ thể. Giúp cho gia chủ cũng có thể có cách nhìn tổng quan về các vật liệu xây dựng phải có.

• Bản vẽ chi tiết của dầm, sàn, mái: Giúp cho các thợ xác định được đầy đủ các cấu tạo, vật liệu cũng như các phào được phân bố kỹ thuật tỉ mỉ từng chi tiết.

• Chi tiết thanh, sàn ,của, cổng hàng rào: thể hiện rõ các chi tiết như kích thước vật liệu sử dụng cũng như hình ảnh các bản vẽ mặt bằng chi tiết.

Các kiểu kiến trúc xây dựng phố biến hiện nay

Kiến trúc xây dựng cổ điển

• Kiến trúc xây dựng cổ điển nổi bật với những đường gờ, hoa văn phù điêu đắp nổi bô cùng tinh xảo, sự kết hợp giữa chất liệu, màu sắc ăn ý, hài hòa với nhau làm nên vẻ đẹp huyền bí, có sức quyến rũ mạnh liệu cụ thể làm nên những công trình nghệ thuật đặc sắc.
• Không chỉ dừng lại ở kiến trúc xây dựng ngoại thất bên ngoài phong cách cổ điển còn được nhấn mạnh rất nhiều trong nội thất. Các họa tiết được gia công khắc nét một cách tỉ mỉ tăng sự cầu kỳ cho kiến trúc này. Chất liệu sử dụng chủ yếu là dòng cao cấp.
• Công trình kiến trúc xây dựng nhà ở cổ điển mang nét cổ xưa thể hiện sự nguy nga, lộng lẫy đòi chi phí cao cũng như thời gian xây dựng lâu hơn, đòi hỏi cao hơn.
• Xuất hiện từ rất lâu xong kiến trúc cổ điển cho đến nay vẫn được nhiều công trình thiết kế ứng dụng điều đó có thể thấy được sự lớn mạnh cũng như ưu điểm của phong cách này.

Kiến trúc xây dựng tân cổ điển

• Kiến trúc xây dựng cổ điển được bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp ổ xưa và kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Có thể thấy trong hình thức, kiến trúc tân cổ điển nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là phối hợp màu sáng và tối duy trì bản sắc riêng cho mỗi bộ phận của nó.
• Mặt khác kiến trúc xây dựng tân cổ điển không tập trung vào một yếu tố hay họa tiết mà là sự kết hợp hài hòa nhiều yếu tố nên nên sự tinh tế cho công trình. Các chi tiết nhỏ vừa đủ để mang hơi thở của cổ điển chứ không quá xa đà, lạm dụng họa tiết.
• Kiến trúc tân cổ điển được xem là sự kết hợp tinh hoa của phong cách cổ điển với kiến trúc hiện đại vì thế nó sở hữu được nét đẹp nhẹ nhàng sang trọng từ những họa tiết, đường gờ phào chỉ tinh tế lại có nét đẹp trẻ trung, năng động với tính ứng dụng cao.
• Chính từ những ưu điểm trên mà kiến trúc xây dựng tân cổ điển phù hợp với nhiều loại công trình thiết kế nhà ở, văn phòng, khách sạn… với những quy mô khác nhau. Hiện nay phong cách tân cổ điển trở thành một trong những kiến trúc được áp dụng nhiều nhất trong công trình xây dựng.

Kiến trúc xây dựng hiện đại

• Kiến trúc xây dựng hiện đại bắt nguồn từ Châu Âu. Các kiến trúc sư cảm thấy trào lưu Cổ điển không còn đủ sức ống, lệ thuộc quá nhiều vào những gì trong quá khứ, phản ánh thiếu chân thực trong bối cảnh thời đại công nghiệp. Họ tin rằng cần có một trào lưu mới để rũ bõ được quá khứ mang đến một nét đẹp mới trong kiến trúc. Cuối thế kỉ 19, đầu thế kỉ 20 trào lưu này bắt đầu khai sáng.
• Kiến trúc xây dựng hiện đại với các đặc điểm tương đồng về sự giản đơn trong bố cục hình khối không gian, tổ chức mặt bằng tư do, phi đối xứng, mặt đứng loại bỏ việc sử dụng các họa tiết trang trí, phù điêu của trường phái cổ điển.
• Các chất liệu được sử dụng phố biến như kính, thép, bê tông tôn sùng công nghệ, công năng sử dụng và năng lực sáng tạo cá nhân. Do đó các công trình kiến trúc xây dựng hiện đại thường có nhiều liên hệ đến văn hóa bản địa.

Quy trình thực hiện tư vấn kiến trúc tại TMT CONS

Bước 1: Lên ý tưởng

Sau khi nhận thông tin dự án từ chủ đầu tư, team TMTCONS tiến hành thu thập thông tin dự án: hiện trạng, địa hình, địa chất trước khi vào thiết kế. Sau đó trao đổi kỹ với chủ đầu tư về tiêu chí cũng như phong cách và mục đích sử dụng. Lên ý tưởng ban đầu cho dự án, đề xuất giải pháp thiết kế: Ý tưởng, định hướng tương lai, giải pháp quy hoạch, kiến trúc cũng như nội thất, cảnh quan, chiếu sáng, vật liệu kết cấu, M&E, đưa ra  tổng mức đầu tư dự kiến.

Bước 2: Thiết kế cơ sở

Các kiến trúc sư bên TMTCONS tiếp tục phát triển và đi đến hoàn thiện giải pháp thiết kế, lập dự án và tính toán tổng mức đầu tư.

Bước 3: Thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công

Bước tiếp theo TMTCONS triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công

Lập hướng dẫn kỹ thuật cũng như chi tiết dự toán

Bước 4: Giám sát tác giả

Quá trình này diễn ra trong suốt quá trình thi công cho đến khi công trình hoàn tất.

Tư vấn thiết kế kiến trúc là gì?

Tư vấn thiết kế kiến trúc là việc bố trí không gian từ hình thức bên ngoài đến công năng bên trong sao cho tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng mà lại phù hợp nhu cầu người sử dụng mà không bỏ qua tính thẩm mỹ. Tư vấn kiến trúc tham gia ngay giai đoạn đầu lên ý tưởng và kết thúc bằng giai đoạn giám sát tác giả.

Công việc chính của tư vấn thiết kế kiến trúc

Tư vấn kiến trúc có nhiều hạng mục, trong đó có các hạng mục chính: thiết kế kết cấu kiến trúc, cũng như mẫu công trình xây dựng, hệ thống cấp thoát nước. Mục đích của tư vấn kiến trúc đảm bảo được tính thống nhất như bản vẽ 2D, 3D cũng như sơ đồ bố trí phòng ốc, hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy,… điều này giúp giai đoạn thi công diễn ra dễ dàng tiết kiệm thời gian cũng như tài chính cho chủ đầu tư.

• Khảo sát hiện trạng, phác thảo ý tưởng thiết kế.
• Tư vấn bám sát nội dung theo mong muốn của chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng, hiệu quả cả về công năng và thẩm mỹ của công trình.
• Đưa ra quy hoạch tổng thể và thiết kế ý tưởng cho dự án.
• Thiết kế kỹ thuật cơ sở hạ tầng, bao gồm kiến trúc, kết cấu, M&E
• Lập tổng mức đầu tư dự án
• Giám sát tác giả trong suốt thời gian thực hiện

Tại sao cần tư vấn thiết kế

Nhằm đảm bảo chất lượng công trình

Vai trò của công ty thiết kế kiến trúc rất quan trọng trong việc tạo nên các dự án chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng. Khi có sự đầu tư tính toán kỹ lưỡng của các kiến trúc sư, công trình xây dựng sẽ được thực hiện một cách hiệu quả, sử dụng vật liệu hợp lý, bền vững cùng thời gian

Hạn chế phát sinh chi phí

Việc phát sinh các khoản chi phí không mong muốn là điều không thể tránh khỏi khi xây dựng. Tuy nhiên, với đội ngũ tư vấn thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa các khoản phát sinh bằng việc đưa ra dự toán chi tiết, giúp xác định chi phí cần thiết, sát nhất với thiết kế hoàn thiện cuối cùng.

Tuân thủ đúng quy định của pháp luật

Với mỗi loại hình xây dựng công trình khác nhau lại có những yêu cầu, quy định khác nhau từ cơ quan nhà nước. Công ty thiết kế kiến trúc sẽ định hình ý tưởng, mong muốn của chủ nhà về công trình, đồng thời lập hồ sơ thiết kế thỏa mãn quy định của nhà nước về cấp phép, độ an toàn, chỉ tiêu, phòng cháy…  giúp đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

5 tiêu chí lựa chọn Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc uy tín như thế nào?

Có rất nhiều công ty tư vấn thiết kế kiến trúc, vì thế việc chọn một công ty uy tín luôn là vấn đề nhiều chủ đầu tư quan tâm. Dưới đây TMTCONS tư vấn cho các chủ đầu tư các tiêu chí chọn lựa công ty tư vấn kiến trúc uy tín.

Tiêu chí 1: công ty tư vấn kiến trúc có văn phòng trụ sở hoạt động riêng

Đây là tiêu chí đầu tiên không thể bỏ qua khi chủ đầu từ chọn lựa công ty tư vấn kiến trúc uy tín. Bởi một công ty có trụ sở riêng, nơi các phòng ban kết hợp với nhau theo quy trình thống nhất, do đó tính chuyên môn hóa cao. Và nơi đây cũng là địa điểm các chủ đầu tư tới trao đổi trực tiếp với các kỹ sư, kiến trúc sư. Từ đó bạn sẽ có đánh giá sơ bộ về tổng thể công ty.

Tiêu chí 2: Tham khảo các dự án thực tế của công ty thiết kế kiến trúc

Các công trình thực tế chứng minh được năng lực thật sự của công ty tư vấn kiến trúc. Đây có thể nói là hồ sơ năng lực sống của công ty. Vì thế khi tham khảo các công trình thực tế của công ty kiến trúc, bạn sẽ có đánh giá về tính chuyên môn, sự chuyên nghiệp và độ uy tín của công ty bạn đang muốn hợp tác.

Tiêu chí 3: Lịch sự hoạt động của công ty thiết kế kiến trúc

Yếu tố lâu năm rất quan trọng. Bởi công ty tư vấn kiến trúc hoạt động lâu năm sẽ có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn, cũng như thực hiện thiết kế, thi công một cách trơn tru. Và họ có nhiều kinh nghiệm để xử lý những sự cố xảy ra.

Tiêu chí 4: Phong cách thiết kế điển hình

Sau các bước trên, là bước chúng ta xét cụ thể đến phong cách thiết kế của công ty tư vấn kiến trúc. Từ đó cho chúng ta góc nhìn có phù hợp với mong muốn ban đầu của mình hay không.

Tiêu chí 5: Hợp đồng minh bạch

Đây là tiêu chí quan trọng, vì thế các chủ đầu tư cần phải xem kỹ hợp đồng. Hợp đồng càng chi tiết, cam kết rõ ràng về thời gian….Như thế để tìm ra đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc uy tín cần dựa trên tối thiểu 5 tiêu chí mà  TMTCONS vừa chia sẻ trên.

TMTCONS đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc

TMTCONS với kinh nghiệm 10+ năm trong mảng tư vấn thiết kế kiến trúc cho những công trình lớn nhỏ trên khắp miền đất nước. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự tích lũy nhiều kinh nghiệm thực chiến, và tự tin trao giải pháp thiết kế kiến trúc và đem lại sự hài lòng đến các chủ đầu tư. Liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.